Renders
3D

Es una imagen fotorrealista creada a partir de un modelo digital del inmueble. Para construirlo se utilizan planos, medidas, fotografías y referencias de materiales, mobiliario e iluminación. Permite mostrar cómo podría quedar un espacio antes de construirlo o reformarlo. Piso Guapo entrega las imágenes en alta resolución 4K.

En Piso Guapo, el home staging virtual corresponde al servicio de renders 3D. El espacio se modela digitalmente desde cero para mostrar una propuesta amueblada y fotorrealista, respetando planos, dimensiones y referencias fiables. No consiste simplemente en colocar muebles sobre una fotografía existente.

La diferencia está en el punto de partida y en si la intervención es real o digital.

• El home staging físico coloca muebles, textiles y decoración reales en el inmueble.
• El home staging virtual o render 3D construye digitalmente el espacio desde cero.
• La edición virtual modifica una fotografía real existente para añadir, eliminar o mejorar elementos.

La fotografía muestra el estado real del inmueble; el render representa una propuesta futura o potencial. La fotografía es adecuada cuando el espacio existe y puede fotografiarse, mientras que el render permite enseñar reformas, cambios de distribución, obra nueva o espacios todavía sin ejecutar. Ambos pueden utilizarse conjuntamente.

El plano explica la distribución y las medidas; el render muestra cómo se percibirá visualmente el espacio. El plano facilita una lectura técnica y el render ayuda a comprender materiales, mobiliario, iluminación, volumen y ambiente. Son recursos complementarios, no equivalentes.

No existe un precio único aplicable a todos los proyectos. El importe debe calcularse según la superficie, las estancias, el número de imágenes, la complejidad del modelado y el alcance solicitado. Piso Guapo dispone de un sistema de presupuesto online y la superficie puede ajustarse tras la medición o el levantamiento.

Los principales factores son la cantidad de espacios, la superficie, la complejidad del proyecto y el número de vistas necesarias. También pueden influir el nivel de detalle, el mobiliario, los materiales, los exteriores y las correcciones que excedan las tres rondas incluidas. El presupuesto debe delimitar claramente estos elementos.

Debes facilitar información suficiente sobre el inmueble y el resultado que necesitas. Conviene aportar planos, medidas, fotografías, referencias estéticas, número de estancias, cantidad aproximada de imágenes, finalidad del proyecto y fecha prevista de entrega.

Debe especificar el alcance, las imágenes incluidas, la resolución, las revisiones y el plazo estimado. También debería indicar qué documentación debe proporcionar el cliente, qué elementos se modelarán, si incluye interiores o exteriores y el coste de modificaciones adicionales.

No conviene comparar únicamente el precio total. Hay que revisar la calidad del portfolio, el número de imágenes, la resolución, las revisiones incluidas, el realismo, el respeto por las medidas y la experiencia en proyectos semejantes. Una oferta económica puede no ser equivalente si contiene menos vistas o un modelado menos detallado.

Sí. Piso Guapo solicita un pago inicial del 10 %. El proyecto comienza cuando se ha recibido ese pago y la documentación necesaria para trabajar: planos, medidas o referencias del espacio.

Se necesitan planos, medidas, fotografías o referencias fiables del espacio. También resulta útil indicar materiales, colores, mobiliario, iluminación y estilo deseado. Cuanto más completa sea la información inicial, más preciso podrá ser el resultado.

El proceso comienza definiendo el objetivo y reuniendo la documentación del proyecto. Después se modela el espacio, se aplican materiales y mobiliario, se preparan las vistas, se realizan las revisiones acordadas y finalmente se renderizan las imágenes en alta resolución.

El plazo depende del tamaño, el número de espacios y la complejidad del proyecto. Piso Guapo no establece un plazo único: los trabajos pequeños pueden resolverse antes y los proyectos grandes necesitan más desarrollo y revisión. El calendario debe confirmarse en el presupuesto.

La viabilidad debe confirmarse antes de contratar. Una fecha ajustada depende de la disponibilidad, la cantidad de imágenes, la complejidad y de que el cliente entregue toda la documentación correctamente. La entrega es ágil, pero no se garantiza un número fijo de días para todos los proyectos.

La cantidad depende del alcance contratado y de los ángulos necesarios para explicar el proyecto. No se establece un número fijo para todos los encargos: se proponen las vistas necesarias para vender, reformar o presentar el espacio con claridad.

Piso Guapo confirma la entrega de renders en resolución 4K. El formato concreto del archivo debe indicarse en el presupuesto según su uso en web, portales, impresión o presentación comercial.

Se incluyen tres rondas de correcciones. Pueden utilizarse para ajustar materiales, mobiliario, iluminación o detalles visuales. Las revisiones adicionales pueden generar un coste extra dependiendo de su alcance.

Puedes consultar la galería de renders 3D de Piso Guapo, con ejemplos de interiores y exteriores: salones, dormitorios, cocinas, baños, terrazas, jardines y edificios residenciales.

Ayudan a mostrar el potencial de una vivienda cuando su estado actual no comunica bien el resultado posible. Permiten presentar una propuesta visual comprensible antes de reformar, amueblar o construir. Mejoran la presentación, pero no garantizan por sí solos un precio o plazo de venta determinado.

Sí. Son especialmente útiles en viviendas vacías, deterioradas, ocupadas, sin acceso o pendientes de reforma. Permiten enseñar una propuesta futura sin tener que ejecutar previamente toda la intervención física.

Sí, siempre que el formato y las condiciones de la plataforma lo permitan. Pueden incorporarse a anuncios, páginas de promoción, presentaciones, dosieres y campañas digitales para explicar el proyecto. Conviene identificarlos como imágenes virtuales o propuestas visuales.

El más útil es el que responde a las dudas reales del comprador. Normalmente se seleccionan vistas que expliquen el salón, la cocina, los dormitorios principales, los exteriores y cualquier elemento diferencial. No es necesario producir muchas imágenes si las escogidas explican correctamente el inmueble.

No siempre. Cuando el inmueble existe, las fotografías aportan transparencia sobre su estado real y los renders muestran su potencial. En muchos proyectos funcionan mejor como recursos complementarios.

Sí, es recomendable identificarla claramente como visualización, simulación o propuesta no ejecutada. En España, la publicidad no puede presentar información de una forma que induzca a error sobre las características del producto, según el artículo 5 de la Ley de Competencia Desleal.

Permiten visualizar decisiones antes de ejecutar la obra o comprar materiales y mobiliario. Ayudan a evaluar distribuciones, acabados, iluminación y uso del espacio, reduciendo dudas durante la definición del proyecto.

Sí. Piso Guapo incluye cocinas y baños entre las aplicaciones de sus renders para reformas. Para trabajar con precisión se necesitan medidas, distribución, referencias de acabados, equipamiento y cualquier condicionante que deba mantenerse.

Sí. Son adecuados cuando se plantea modificar la distribución o transformar el uso del espacio. El modelo permite representar la configuración propuesta antes de comenzar la obra, siempre partiendo de planos y medidas fiables.

Sí. Piso Guapo incluye tres rondas de correcciones. Durante esas revisiones pueden ajustarse materiales, mobiliario, iluminación y determinados detalles. Un cambio sustancial de distribución o de alcance puede requerir trabajo adicional y debe valorarse por separado.

Sí. Los locales comerciales y los proyectos con cambio de uso aparecen entre las aplicaciones del servicio. El render puede utilizarse para presentar una reforma, estudiar la distribución o explicar el proyecto a inversores y colaboradores.

Sí. Los renders permiten representar viviendas y promociones antes de que estén construidas. Piso Guapo trabaja desde planos, medidas y referencias para producir imágenes personalizadas en resolución 4K.

Permiten que el comprador comprenda un inmueble que todavía no puede visitar. Ayudan a visualizar la distribución, los volúmenes, los materiales y el ambiente previsto, convirtiendo la documentación técnica en una presentación más comprensible.

Sí. Los materiales, el mobiliario y la iluminación pueden definirse y revisarse dentro del proyecto. Piso Guapo incluye tres rondas de correcciones que permiten ajustar estos elementos antes de producir el resultado final.

Depende de qué deba entender el comprador antes de la construcción. Una promoción puede necesitar vistas de interiores, exteriores, zonas comunes, terrazas o viviendas piloto. La selección debe centrarse en los espacios que mejor expliquen el producto y sus elementos diferenciales.

Sí. Piso Guapo contempla expresamente su uso para inversores, constructoras, promotoras, locales comerciales y proyectos que buscan financiación. Permiten comunicar visualmente el resultado previsto antes de ejecutar la inversión.

Hay que comprobar que trabaje desde documentación técnica y no únicamente mediante imágenes genéricas. Conviene revisar su portfolio, fidelidad de proporciones, calidad de materiales, resolución, revisiones, plazos y capacidad para mantener una estética coherente en toda la promoción.