Gestor de visitas inmobiliarias para propietarios y profesionales

Es una herramienta digital que centraliza el proceso de visita de uno o varios inmuebles. Permite reunir solicitudes, datos de contacto, disponibilidad, citas, registros de asistencia y seguimientos en un panel privado, evitando repartir la información entre mensajes, hojas de cálculo y documentos en papel.

Sirve para organizar cada paso desde que una persona solicita información hasta que se realiza la visita y se registra la siguiente acción. Ayuda a responder con orden, reducir olvidos, comparar el estado de los interesados y conservar un historial claro de la comercialización.

Está pensada para propietarios que venden o alquilan directamente, inversores, agentes, pequeñas agencias, promotores y otros profesionales que necesiten coordinar interesados y visitas sin implantar un CRM inmobiliario complejo.

Sí. Puedes crear una cuenta y utilizar las funciones disponibles del gestor sin pagar una cuota de acceso. El registro permite guardar los inmuebles y gestionar de forma privada sus solicitudes, citas y seguimientos.

Una agenda solo guarda fechas. Este gestor vincula cada cita con un inmueble y una persona interesada, conserva sus datos y disponibilidad, permite registrar la visita con firma y reúne notas, acciones posteriores e historial en un mismo expediente.

Después de crear tu cuenta, añade una ficha con el título, la zona, el precio, una imagen de portada, los horarios disponibles, las normas y los enlaces informativos que necesites. La ficha queda asociada a su propio flujo de solicitudes y visitas.

Sí. Cada inmueble dispone de un formulario público independiente para recoger los datos de contacto, la disponibilidad y las respuestas necesarias antes de confirmar una cita. Así, las solicitudes quedan correctamente separadas por propiedad.

Pueden abrir el enlace público del inmueble o escanear su código QR, completar el formulario y enviar su disponibilidad. La solicitud llega al panel privado para que el responsable la revise antes de programar la visita.

Puedes compartirlos por WhatsApp, correo electrónico, anuncios, redes sociales, carteles o cualquier canal utilizado para promocionar el inmueble. El enlace dirige directamente al formulario público de esa propiedad.

No. La solicitud comunica el interés y la disponibilidad de una persona, pero la cita debe revisarse y programarse desde el panel. Esto permite comprobar la información y acordar una fecha antes de dar la visita por confirmada.

Revisa la solicitud y la disponibilidad del interesado, acuerda una fecha y una hora y crea la cita vinculada al inmueble. Conviene confirmar el acceso, la duración aproximada y cualquier norma relevante antes del encuentro.

Sí. Desde el panel puedes programar la visita para un inmueble y un interesado concretos. La cita queda registrada junto al resto de la información, lo que facilita consultar qué visitas están previstas y cuál es su estado.

Sí. El gestor permite descargar una invitación de calendario para incorporar la cita a una aplicación compatible. De este modo puedes conservar la fecha y la hora también en tu agenda habitual.

Consulta las visitas ya programadas antes de confirmar un nuevo horario y registra cada cambio en el mismo panel. Mantener todas las citas asociadas a sus inmuebles reduce duplicidades y evita depender de conversaciones dispersas.

Confirma la identidad y el contacto del visitante, la fecha y la hora, el punto de encuentro, quién abrirá el inmueble y las condiciones de acceso. Si existen normas específicas, comunícalas con antelación para evitar incidencias.

Centraliza sus datos y solicitudes, revisa la información aportada y registra cada interacción relevante. Después de la visita, actualiza su situación, añade una nota privada y define una próxima acción para saber a quién contactar y cuándo hacerlo.

Sí. El seguimiento permite ordenar los contactos según su situación en el proceso. Una clasificación coherente ayuda a distinguir nuevas solicitudes, visitas pendientes, personas que necesitan respuesta y oportunidades que requieren una acción posterior.

Sí. Puedes guardar observaciones internas para recordar preferencias, dudas, incidencias o información útil para el seguimiento. Estas notas forman parte del espacio privado de gestión y no del formulario público del inmueble.

Registra el resultado de la visita, anota las impresiones relevantes y fija una próxima acción con fecha. Un contacto breve después del encuentro permite resolver dudas, detectar el nivel de interés y mantener actualizado el estado de la oportunidad.

El gestor permite anotar posibles ofertas orientativas dentro del seguimiento. Ese registro sirve como referencia interna, pero no sustituye una propuesta formal ni convierte automáticamente la manifestación de interés en una oferta vinculante.

Sí. Durante la visita se puede registrar la asistencia y recoger la firma en pantalla junto con las confirmaciones y normas indicadas. Así queda constancia de quién acudió y de la información aceptada en ese momento.

Acredita la asistencia a la visita y las declaraciones o confirmaciones incluidas en el documento. Su alcance depende del contenido mostrado y aceptado; no equivale por sí mismo a una reserva, un contrato de arras ni una oferta de compra vinculante.

Sí. El expediente reúne la ficha del inmueble, los contactos, las solicitudes, los registros firmados y el historial de seguimiento. Es útil para conservar una copia organizada antes de eliminar definitivamente la información de la herramienta.

No. Solicitar una visita o firmar el registro de asistencia no reserva el inmueble, no formaliza unas arras y no constituye una oferta vinculante. Cualquier acuerdo de compraventa o alquiler debe documentarse por separado entre las partes.

No. Piso Guapo proporciona la herramienta tecnológica, pero no actúa como agencia ni interviene en la compraventa, el alquiler, la negociación, la selección de interesados o la confirmación de las visitas.