Cálculo para Cataluña

Calculadora de hipoteca y gastos de compra

Descubre tu cuota mensual, los impuestos aproximados y el dinero que necesitarías aportar para comprar una vivienda.

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Datos de la compra

No necesitas seleccionar ni registrar ningún inmueble.

€
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Tipo de vivienda
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Financiación

Indica las condiciones que quieres simular.

%
años
% TIN
¿No conoces el TIN? Usamos el 2,98 %, último promedio oficial disponible del INE para nuevas hipotecas sobre vivienda (mayo de 2026). Si tienes una oferta o FEIN del banco, copia aquí su TIN, no la TAE.
El TIN es el interés que cobra el banco; la TAE añade gastos y comisiones y sirve mejor para comparar ofertas. La cuota usa el sistema francés y supone que el TIN indicado se mantiene durante todo el plazo. En una hipoteca variable o mixta puede cambiar.
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Impuestos y gastos adicionales

Selecciona únicamente una reducción que realmente cumplas.

Gastos adicionales estimados

Revisa cada concepto. Puedes cambiar cualquier importe.

€
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Arancel regulado; el importe exacto depende de la escritura. Inscripción de la vivienda a nombre del comprador.
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Habitualmente la paga el comprador si solicita financiación. Opcional: solo si contratas un servicio particular.
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Por ejemplo: abogado, arquitecto, inspección técnica o copias adicionales. No incluyas aquí los impuestos.
Total de gastos adicionales 0 €

Son importes orientativos, no una factura ni un presupuesto.

¿Qué incluyen los gastos adicionales?

Los impuestos de compra se calculan por separado. Aquí se recogen los servicios y trámites que pueden acompañar la operación.

Notaría de la compraventa

Corresponde a la escritura pública mediante la que se formaliza la compra. Los honorarios se rigen por arancel y pueden variar según el precio, la extensión, las copias y la complejidad. La herramienta precarga una orientación interna del 0,25 % del precio, con un mínimo de 600 € y un máximo de 1.200 €.

Registro de la Propiedad

Es el coste de inscribir la vivienda a nombre del comprador. También se rige por arancel. La referencia interna utilizada es el 0,15 % del precio, con un mínimo de 300 € y un máximo de 650 €.

Tasación

Es una valoración independiente que la entidad utiliza para estudiar la hipoteca y su importe máximo. La herramienta introduce 400 € cuando hay financiación. El Banco de España indica que la tasación corresponde al cliente.

Gestoría o asesoramiento propio

Solo debes añadirlo si contratas por tu cuenta una gestoría, abogado u otro profesional. La gestoría utilizada para formalizar la hipoteca corresponde al banco, según el reparto explicado por el Banco de España; por eso este campo comienza en 0 €.

Otros servicios opcionales

Puedes incluir una revisión jurídica o técnica, arquitecto, inspección del inmueble, copias adicionales u otros servicios elegidos por ti. No añadas aquí ITP, IVA o AJD porque la calculadora ya los incorpora.

Las cantidades precargadas son referencias internas para iniciar la simulación, no tarifas oficiales ni presupuestos. Puedes reemplazarlas por importes reales cuando dispongas de ellos.

Fuentes: Banco de España, Consejo General del Notariado y Registradores de España.