Orden inteligente de fotografías
Sube hasta 20 imágenes en JPG, PNG o WEBP. La herramienta propone una secuencia de presentación y después puedes mover o eliminar fotografías hasta dejar el recorrido visual como prefieras.
Herramienta gratuita para crear anuncios inmobiliarios
Generador de anuncios
inmobiliarios gratis
Sube las fotografías de tu inmueble, ordénalas con inteligencia artificial y genera un título y una descripción comercial. Añade las características, los servicios cercanos y tus datos para descargar un dossier inmobiliario en PDF, disponible en español, catalán, inglés y francés.
Arrastra tus fotos aquí
o selecciónalas desde tu dispositivo
▧ JPG, PNG, WEBP · optimización automática · máx. 20
Paso 1
Ubicación y características destacadas
· opcional
Indica el tipo de operación y de inmueble, el código postal, los detalles que lo hacen distinto y el perfil de persona al que mejor le encaja. La IA utilizará estos datos para construir un argumento comercial concreto, honesto y orientado a conversión.
Mapa de referencia
Introduce un código postal para abrir el mapa. Después tendrás que colocar el pin del inmueble para cargar las dotaciones: la mayoría se buscará hasta 500 m, Metro utilizará el código postal y su entorno, y mar/playa toda la zona visible.
1. Coloca el pin del inmueble · obligatorio para ver dotaciones
La mayoría de dotaciones se buscará hasta 500 m desde este punto. Metro no depende de ese radio: se consulta en el código postal y su entorno. Mar y playa tampoco tiene radio fijo: muestra las playas de toda la zona visible. No hace falta escribir la dirección: puedes indicar una ubicación exacta o aproximada.
Pulsa «Añadir pin del inmueble» y después toca el mapa. Hasta que no lo coloques, las dotaciones permanecerán ocultas.
Dotaciones calculadas desde el pin: la mayoría hasta 500 m; Metro en el código postal y su entorno; mar/playa en toda la zona visible. Pulsa una categoría para mostrarla u ocultarla.
Metro se carga automáticamente después de colocar el pin y se consulta en el código postal y su entorno. Las demás categorías se buscan hasta 500 m cuando las seleccionas, excepto mar/playa, que siempre consulta toda la zona visible. Todo se recalcula si mueves el inmueble.
Pasa el cursor sobre un punto o púlsalo para ver su nombre y añadirlo a la información del anuncio.
Datos del inmueble Ubicación y características
¿Has cambiado los datos del inmueble?
Modifica arriba la operación, el tipo de inmueble, el código postal, la ubicación o las características. Después usa uno de estos botones para actualizar el título y la descripción sin volver a ordenar las fotografías.
Los datos utilizados para generar el anuncio están actualizados.
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Preparando fotografías…
Textos para tu anuncio
Título del anuncio
Puedes editarlo. El título debe abrir un ángulo comercial y hacer que la persona adecuada quiera seguir leyendo.
0 caracteres
✓ óptimo
Descripción del anuncio
Puedes editarla. Debe quedar en dos párrafos y puede tener hasta 2.000 caracteres por idioma, hablando a un perfil concreto y explicando por qué el inmueble tiene sentido.
0 caracteres
✓ óptimo
Textos editados Coordinación de idiomas
¿Has modificado manualmente el título o la descripción?
Texto de origen: español
Selecciona los idiomas que quieres actualizar a partir del texto que estás viendo.
Paso 2
Preparar el dossier
¿Quieres preparar también un PDF?
El documento incluirá tu logo y datos de contacto, la foto de portada, la ficha del inmueble, las fotografías ordenadas y el mapa final. Podrás elegir español, inglés o una versión bilingüe, además de descargar un PDF ligero para WhatsApp y correo, otro de alta calidad para impresión o ambos. Debajo de la nomenclatura se añadirá automáticamente una descripción breve de la zona indicada por el pin. También puedes incluir hasta tres planos, enlaces convertidos en códigos QR con títulos clicables y una o dos imágenes de tu tarjeta de visita.
Logo para el PDF
![Vista previa del logo]()
Puedes añadir un logo PNG, JPG o WEBP. Aparecerá en la esquina superior izquierda.
Ficha del inmueble para el PDF
Completa los datos principales del inmueble. Las preguntas cambian según el tipo de inmueble seleccionado.
¿Falta alguna característica?
Añade hasta 8 datos personalizados. Se incluirán en el PDF exactamente como los escribas.
Paso 3
Subir planos del inmueble
· opcional · máximo 3
Puedes subir hasta tres planos en PNG, JPG o WEBP. Todos se mostrarán horizontalmente después de la nomenclatura del mapa. Usa «Girar 180°» cuando necesites cambiar la orientación este-oeste por oeste-este.
Plano 1
Sube el primer plano.
Plano 2
Sube un segundo plano si lo necesitas.
Plano 3
Sube un tercer plano si lo necesitas.
Paso 4
Enlaces del inmueble
· opcional · máximo 6
Elige el tipo de recurso y pega su URL. Cada enlace aparecerá en el PDF como código QR y su título también será clicable desde el ordenador.
La fila sin URL no se incluirá. Selecciona «Otro» cuando necesites escribir un título personalizado.
Paso 5
Información y contacto
· tarjeta de visita opcional
Este bloque se mostrará al final del documento, separado de las características del inmueble. Sirve para que cualquier profesional, propietario o persona responsable de la comercialización facilite sus datos y permita solicitar información o concertar una visita.
Tarjeta 1 · parte delantera
Sube una imagen de la tarjeta en PNG, JPG o WEBP.
Tarjeta 2 · parte trasera
Sube una segunda imagen de la tarjeta en PNG, JPG o WEBP.
Paso 6
Elegir idioma, calidad y tamaño
Selecciona cómo quieres generar el dossier antes de descargarlo.
Idioma del documento
Las versiones bilingües incluyen los títulos, las descripciones y todos los textos normalizados del dossier en ambos idiomas.
Calidad y tamaño
El PDF ligero comprime las imágenes. La versión de impresión conserva más resolución. Al elegir «ambos» se descargarán dos archivos.
↓ Último paso: genera y descarga aquí el documento
✦ Por qué este orden
✓ Arrastra las fotografías para ajustar el orden manualmente.
Después del orden automático puedes terminar de ajustar las fotografías. Arrastra el botón ⠿ de cada imagen hasta la posición que prefieras; funciona con ratón, trackpad y pantalla táctil.
Todo en una sola herramienta
Crea un anuncio inmobiliario completo y listo para compartir
Anuncio Guapo reúne en un mismo proceso la selección de fotografías, la redacción comercial, la información del inmueble, el mapa de servicios cercanos y la creación de un dossier inmobiliario en PDF. La herramienta prepara el material para que puedas revisarlo y utilizarlo en tu estrategia de venta o alquiler; no publica automáticamente el anuncio en los portales inmobiliarios.
Título y descripción editables
Genera una propuesta de título y descripción a partir del tipo de inmueble, la operación, la ubicación y las características indicadas. Puedes editar los textos y preparar versiones en español, catalán, inglés y francés.
Dossier inmobiliario en PDF
Añade la ficha del inmueble, el mapa, hasta tres planos, enlaces mediante códigos QR, datos de contacto, logotipo y tarjeta de visita. Descarga una versión ligera para compartir o una versión de mayor calidad para impresión.
Cómo funciona
Cómo crear tu anuncio inmobiliario paso a paso
El proceso está diseñado para que primero prepares el contenido y después decidas cómo presentarlo. Antes de descargar el documento podrás corregir los textos, cambiar el orden de las imágenes y completar únicamente los datos que quieras mostrar.
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Sube las fotografías
Selecciona las imágenes del inmueble desde el ordenador, la tableta o el móvil. La primera fotografía funcionará como portada y podrás modificar el orden manualmente después del análisis.
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Describe el inmueble
Indica si se vende o se alquila, el tipo de propiedad, el código postal y sus características relevantes. Coloca el pin en el mapa si quieres consultar y añadir dotaciones cercanas.
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Revisa y descarga
Comprueba el título, la descripción y la ficha. Si necesitas un documento de presentación, activa el PDF, elige el idioma y la calidad y crea el archivo listo para compartir.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre el generador de anuncios y dosieres
¿El generador de anuncios inmobiliarios es gratuito?
Sí. Puedes preparar los textos, ordenar las fotografías y generar el dossier inmobiliario desde esta página sin realizar un pago. Los servicios profesionales de Piso Guapo que aparecen como recursos relacionados son independientes y opcionales.
¿La herramienta publica el inmueble en Idealista, Fotocasa u otros portales?
No. Anuncio Guapo crea y organiza el contenido, pero no publica automáticamente el inmueble. Puedes copiar el título y la descripción, descargar el PDF y utilizar esos materiales en los canales o portales que elijas.
¿Puedo modificar el texto y el orden de las fotos?
Sí. El título y la descripción son editables. También puedes arrastrar las imágenes, cambiar su posición, eliminar fotografías y volver a generar una propuesta sin perder el control sobre el resultado final.
¿Qué puede incluir el dossier inmobiliario?
Puede incluir portada, título, descripción, ficha del inmueble, fotografías ordenadas, mapa y leyenda, descripción de la zona, hasta tres planos, enlaces mediante códigos QR, logotipo, datos de contacto y hasta dos imágenes de una tarjeta de visita.
¿En qué idiomas se puede preparar el anuncio y el PDF?
La herramienta permite trabajar los textos en español, catalán, inglés y francés. El PDF puede generarse en un solo idioma o en las combinaciones bilingües disponibles dentro del apartado de descarga.
¿Puedo añadir servicios cercanos al inmueble?
Sí. Introduce el código postal y coloca un pin exacto o aproximado en el mapa. Después podrás consultar las categorías disponibles y seleccionar los puntos de interés que quieras incorporar a la información del anuncio y al mapa del dossier.
¿Has encontrado un problema o falta alguna opción?
Explícanos qué ha ocurrido. El mensaje abrirá tu aplicación de correo y no enviará automáticamente ningún dato del inmueble.