Drones para
inmobiliarias

Puede incluir la gestión de permisos, fotografía aérea, vídeo 4K, imágenes 360º, tour virtual aéreo y edición profesional. El alcance se adapta al inmueble y al objetivo comercial, con archivos preparados para portales inmobiliarios, catálogos, presentaciones y redes sociales.

No existe una tarifa única porque el precio depende de la ubicación, el trabajo solicitado y las autorizaciones necesarias. También influyen el número de fotografías, la duración del vídeo, la inclusión de imágenes 360º, la complejidad de la edición y las coordinaciones aeronáuticas requeridas. Piso Guapo no publica una tarifa fija para este servicio, por lo que debe prepararse un presupuesto personalizado.

El servicio puede configurarse para agencias, promotoras e inversores, pero la página no presenta paquetes cerrados con un precio fijo. Se pueden combinar fotografía aérea, vídeo 4K, tour virtual aéreo, imágenes 360º y edición según las necesidades de cada propiedad o promoción.

Hay que facilitar la ubicación exacta, el tipo de propiedad y el contenido que se necesita. También conviene indicar:

• Dirección o coordenadas del vuelo.
• Fotografías o información del inmueble.
• Finalidad del reportaje.
• Número aproximado de fotografías.
• Necesidad de vídeo, imágenes 360º o tour virtual.
• Fecha prevista de publicación.
• Información sobre accesos y dimensiones del terreno.

La ubicación es esencial porque permite consultar previamente las restricciones aeronáuticas aplicables mediante ENAIRE Drones.

La solicitud puede realizarse a través de Piso Guapo, que interviene como colaborador comercial del servicio. El presupuesto, la contratación, la facturación y la ejecución corresponden a INTER SERVICE PRODIGY NETWORK, S.L. —EasyDrones—.

Debe comprobarse primero su capacidad legal y operativa y, después, la calidad de sus trabajos. Conviene revisar:

• Registro como operador de UAS.
• Formación correspondiente del piloto.
• Seguro de responsabilidad civil cuando sea exigible.
• Capacidad para gestionar permisos y coordinaciones.
• Experiencia en vuelos urbanos e inmobiliarios.
• Portfolio de fotografía y vídeo.
• Calidad de la edición y formatos de entrega.
• Presupuesto y alcance claramente definidos.

AESA explica los requisitos de registro, formación y documentación en su guía de operaciones con drones en categoría abierta.

Los requisitos dependen del riesgo y de las condiciones del vuelo, no únicamente de que su finalidad sea comercial. El operador puede necesitar registro en AESA, formación adecuada del piloto, seguro, identificación del dron y, según la operación, una declaración o autorización operacional.

Las operaciones de menor riesgo pueden realizarse en categoría abierta si cumplen todas sus limitaciones. Cuando el vuelo queda fuera de esas condiciones, puede entrar en categoría específica y necesitar una declaración o autorización. Puedes consultar la normativa de drones de AESA.

Sí, pero no se puede asumir que cualquier vuelo urbano esté permitido automáticamente. Deben comprobarse la categoría operacional, el tipo de dron, las distancias respecto a personas, el espacio aéreo controlado y las zonas geográficas UAS existentes en la localización.

Antes de cada operación debe consultarse el mapa oficial de ENAIRE Drones, configurando la altura e indicando si se realizará un vuelo fotográfico. Dependiendo de la zona pueden ser necesarias coordinaciones o autorizaciones adicionales.

Debe solicitarse el número de registro del operador y la documentación aplicable a la operación concreta. También conviene comprobar la formación del piloto, el seguro cuando sea exigible y cualquier declaración, coordinación o autorización necesaria.

La expresión «piloto con licencia» puede resultar imprecisa: en la normativa europea existen certificados de formación y diferentes categorías operacionales. AESA confirma que el número de registro del operador debe figurar en sus drones. Consulta el registro de operadores de UAS.

Se pueden realizar fotografías aéreas, vídeo cinematográfico 4K, panorámicas 360º y recorridos virtuales desde el aire. El servicio también contempla estabilización, corrección de color y edición adaptada al canal donde se publicará el contenido.

Las tomas pueden mostrar la propiedad, sus fachadas, accesos, terreno y relación con el entorno.

La página confirma la entrega de vídeo 4K y fotografías de alta resolución optimizadas para diferentes canales. El formato concreto debe definirse en el presupuesto según el uso previsto: portales inmobiliarios, web, redes sociales, catálogos o presentaciones para inversores.

La edición puede incluir estabilización y corrección de color. No se especifican resoluciones fotográficas, códecs o extensiones concretas.

Sí. Un tour virtual aéreo combina panorámicas esféricas para permitir que el usuario explore visualmente la propiedad y su entorno. Puede ser útil para terrenos, promociones, complejos residenciales, hoteles o propiedades en las que la localización represente una parte importante de su valor.

La propia página contiene una selección de trabajos aéreos realizados para distintos usos. Incluye vídeos corporativos, promociones inmobiliarias, terrenos, seguimientos de obra, tours virtuales aéreos, fotografía 360º y visualización arquitectónica.

La principal ventaja es que permite mostrar la propiedad dentro de su entorno y desde perspectivas imposibles de obtener desde el suelo. Esto ayuda a explicar accesos, dimensiones, zonas exteriores, proximidad al paisaje y relación con las edificaciones cercanas.

El contenido aéreo puede mejorar la comprensión y la presentación del inmueble, pero no garantiza una venta más rápida o un precio superior.

Resulta especialmente útil para terrenos, parcelas, chalets, promociones de obra nueva, complejos residenciales y propiedades con exteriores o un entorno relevante. También puede utilizarse para hoteles, edificios, locales, obras y espacios de difícil acceso.

En un piso urbano, su utilidad dependerá de que sea posible volar legalmente y de que las vistas exteriores o la localización aporten información comercial significativa.

Sí, especialmente cuando la vivienda cuenta con jardines, piscinas, terrazas, arquitectura singular o vistas destacadas. Las imágenes aéreas permiten presentar conjuntamente el edificio, la parcela y el entorno, proporcionando una visión que la fotografía interior no puede ofrecer.

Sí. Pueden documentar la ubicación, los accesos, el entorno y el avance de las obras. También pueden obtenerse imágenes de la localización para integrar visualizaciones o renders arquitectónicos cuando la promoción todavía no está construida.

Las fotografías reales del entorno y los renders deben diferenciarse claramente para evitar que una simulación se interprete como una imagen del resultado ya ejecutado.

Sí. La perspectiva aérea ayuda a entender la forma general del terreno, sus accesos y su relación con el entorno. Sin embargo, una imagen de dron no sustituye un levantamiento topográfico, una delimitación catastral ni una certificación jurídica de los linderos.

Sí. El dron permite observar y documentar tejados, fachadas, canalones y otras zonas de difícil acceso. Puede reducir la necesidad de utilizar plataformas elevadoras para una primera inspección visual.

Las imágenes no sustituyen por sí solas un informe técnico firmado. Si se necesita diagnóstico, medición, termografía o dictamen profesional, debe confirmarse expresamente que esos trabajos están incluidos en el encargo.