Herramientas inmobiliarias gratuitas

Encontrarás diez recursos: calculadora de hipoteca, comparador, consulta de inmueble, checklist de compra, ficha de captación, preparación de la vivienda, preparador de fotografías, generador de dossier, gestor de visitas y guía de venta directa. Elige el acceso que corresponda a tu tarea; cada herramienta se abre en su propia página.

Sí. Una agencia puede utilizarlas para documentar captaciones, preparar anuncios y organizar visitas. Un propietario puede ordenar la presentación y la comercialización de su vivienda. Un comprador puede comparar opciones, preparar una visita o estimar la financiación. El alcance concreto de cada recurso se explica en su página.

Si necesitas estimar el dinero inicial y la mensualidad, empieza por la calculadora de hipoteca. Si ya tienes varias viviendas, utiliza el comparador de inmuebles para ordenar sus diferencias. Para la visita, el checklist de compra te ayuda a registrar lo observado y las dudas que debes resolver.

La calculadora de hipoteca y gastos permite estimar la cuota, la entrada, los impuestos de compra en Cataluña y otros gastos. También relaciona la cuota con los ingresos indicados. Es una simulación orientativa: no compara automáticamente ofertas de bancos ni confirma que una entidad vaya a conceder la financiación.

El comparador de viviendas permite considerar costes, superficies, distribución, accesibilidad, luz, entorno y documentación, entre otros criterios. Puedes ajustar las prioridades según tu objetivo. Completa las fichas con datos comprobados y revisa qué información falta antes de interpretar el resultado; la comparación depende de los datos que introduzcas.

La consulta de inmueble por referencia catastral reúne datos catastrales y la información disponible sobre certificado energético, cédula, ruido e ITE en Cataluña. En Barcelona puede incorporar información urbanística municipal disponible. La falta de un resultado no prueba que falte el documento, y la ficha no acredita la titularidad ni las cargas.

El checklist para revisar un piso organiza comprobaciones sobre estancias, instalaciones, edificio y documentación. Permite anotar dudas y acompañarlas de fotografías para revisarlas después. Utilízalo para preparar preguntas al propietario o al profesional correspondiente, no como una certificación del estado del inmueble ni de la ausencia de defectos ocultos.

La ficha de captación inmobiliaria agrupa la identificación de la vivienda, distribución, equipamiento, comunidad, datos de propietarios, condiciones comerciales y documentación. Puedes ampliar determinados apartados según el inmueble y generar un resumen en PDF. No sustituye el encargo profesional ni los documentos que deban firmarse o verificarse por separado.

El checklist de preparación del inmueble se utiliza antes de la sesión: orden, limpieza, iluminación y revisión de las estancias. El preparador de fotografías se utiliza cuando ya tienes las imágenes, para organizar sus archivos, ajustar tamaños y crear versiones de entrega. Son dos momentos distintos del mismo proceso.

Sí. El preparador de fotografías permite generar versiones con distintos tamaños, compresión y nombres, además de aplicar una marca de agua opcional. Las fotografías se procesan en el dispositivo y se descargan como nuevos archivos. Revisa los requisitos del portal o canal donde vayas a publicarlas antes de elegir los ajustes.

Abre el generador de anuncio y dossier inmobiliario, incorpora las fotografías y completa las características de la propiedad. La herramienta ayuda a organizar las imágenes y redactar un título y una descripción con IA. Revisa los datos y el texto generado antes de descargar el PDF o utilizarlo en un anuncio.

Sí. El gestor de visitas inmobiliarias dispone de registro e inicio de sesión para acceder al panel privado. Desde él puedes preparar la ficha, compartir un enlace o QR para recibir solicitudes, programar citas, registrar visitas con firma y hacer seguimiento. El acceso a ese panel no debe confundirse con el formulario público que compartes con interesados.

No. El comparador, la ficha de captación y la revisión de compra guardan información en el navegador; utiliza sus opciones de copia para conservarla o trasladarla. El preparador de fotografías procesa los archivos en tu dispositivo. El gestor de visitas utiliza una cuenta y un panel privado. Consulta las indicaciones de privacidad y guardado de cada herramienta.

La guía para vender un piso sin inmobiliaria orienta la preparación y la organización de la venta directa. Puedes apoyarte en las otras herramientas para documentar la vivienda, crear su presentación y ordenar las visitas. Las dudas sobre contratos, cargas, impuestos o documentación deben verificarse con el organismo o profesional competente.

No. Son recursos de apoyo para reunir información, comparar escenarios y organizar tareas inmobiliarias. Los cálculos, listas e informes no equivalen a una tasación, una inspección técnica, una aprobación hipotecaria ni asesoramiento jurídico o fiscal. Antes de comprar, vender o firmar, contrasta los datos y resuelve los aspectos que requieran una comprobación profesional.